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固定价格合同,业主提供的工程量清单比施工图纸缺了一项,结算时缺的项可算工程量吗?

作者:   发布时间:2015-03-06 00:38:04   浏览次数:2530

问题

合同的价格款是这样描述的:

本合同价款采用(1)方式确定:

(1) 采用固定价格合同:合同价款中包括的风险:除非合同中另有定,汇总中的价格包括施工设备临时用水、用临时设、赶工措施、交通安全维护设、技措施、材料检测费试验费用、绿养护费用、劳务、管理、材料、安装、维护、保、利金和政策性文件定及合同包含的所有风险任等各项应用。包括行和完成本合同工程所有附工作及用,不论它们是否在合同文件中有所明。

风险费用的算方法:风险费用已包括在合同中,包方不再承担有关风险费用。

风险以外合同价款整方法:按照施工期广州市有工程价文件定和材料指价格行。

   请问:工程量清单中缺少的目【清单项目跟施工图纸项目比】可以算工程量

【律

工程施工承包价格管理》确定了三中合同价格,即固定价格,可价格,成本加酬金合同。

第五 工程价格的成。

工程价格由成本(直接成本、接成本)、利(酬金)和成。

工程价格包括:合同价款、追加合同价款和其他款。合同价款系指按合同定的完成全部工程容的价款。追加合同价款系指在施工程因设计变更、索等增加的合同价款以及按合同定的算方法算的材料价差。其他款系指在合同价款之外甲方支付的款

第六 工程价格的定价方式。

(一)行招投的工程应当工程所在地招标监督管理机采用招投的方式定价。

(二)于不宜采用招投的工程,可采用定施工图预,甲乙方商定加工程更增价的方式定价。

(三)一般有房屋装修工程可采用以商定。

第七 工程价格的分

(一)固定价格。工程价格在施期不因价格化而整。在工程价格中价格风险因素在合同中明确固定价格包括的范

(二)可价格。工程价格在施期价格化而整,整的范和方法在合同款中定。

(三)工程成本加酬金确定的价格。工程成本按价依据以合同定的算,酬金按工程成本乘以通过竞争确定的算,而确定工程竣工算价。

合上述定,本案价格款的描述看,只描述了成,工程量的范围进描述。详细的程度看,主是欲穷尽所有的价的可能性,价格风险全部包括在施工方。因合同了价的因素,如果定在图纸的情下,工程不作整,合同应为总价包干合同,否则应为单价包干合同,我认为该合同应属固定价合同。

清单中缺少的目(清单项目跟施工图纸项目比是否可以算工程量的问题,其是一工程量风险承担问题,能否要回分三种观点:

1、完全看合同的定:比如,招文件中主已项问题过说明,错项问题视为风险,漏就不能算工程量了。如果合同定,工程量据实结算,可以算工程量。

2、合同价格看,因为没工程量或工程范作描述,所以实际发生的工程量为计算依据,也就是是可以算工程量。即使合同有明确定,也以工程量据实结算,因2008《工程量清单计范》有强制性的定;

3、在不反《招投法》强制性定,即在合同实质实质更的情下,按照《工程量清单计范》定,工程量据实结算。

、漏量和错项问题是招投标过程中不可避免的问题,漏项问题产生的具体原因如下:

  1、图纸不熟悉

  编写清单的人员毕竟精力和经验有限,不可能大量的图纸事无巨的一一把握,造成图纸上有的单项工程在清单漏。例如某整物品的漏或者数间教室的石膏板吊量只算了其中一

  2、文件及法律、法规条款不熟悉

  招文件不是一张纸,包括招标图纸清单补遗等各材料。多甲方要求的措施藏在其中,例如甲方要求由乙方完成基的监测费用或由乙方在工程束后完成消防收工作或由乙方承担地政府加收用等等。些不小的用往往不示于图纸,也容易被清单遗漏。

  3、施工工、施工流程或施工范不熟悉

  在一项清单组项中,要完成多额内容或一施工流程包括多施工步清单中往往注意工程量大的工作容,而漏了量相小的工作容。例如打制工程桩遗漏引,而地质条件又很不好;例如设计图纸规范用PE水管,按PE水管不能暴,但明屋面部分要采用的保措施。另外定范不符准,因为验准。

  4、图纸模糊或不完善造成价偏差

  招的施工图纸可能由于设计深度问题,部分容未到施工图纸的要求,清单往往直接漏了该项工作容。例如在平面示意上有一池,而无具体做法和大样图;例如在所隔有扶手的示意,却无文字明,亦无材尺寸等介等等。

  以上些原因分析看,投方所的位置相比招方有利,亦应当承担相应责任。因施工企业长专业工作,有经验的承包商理所应当发现文件及清单中的问题和漏洞。







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