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我方业主已下达开工令,但建筑商不按施工合同约定进场施工,该怎么办?

作者:   发布时间:2015-03-06 00:03:09   浏览次数:3284

实务

位作为业主通代理机构对辖区内一座梁施工行招,中标单签订了建工程施工合同,所有的件等法律手全,工令也早已下,但建筑商迟迟不按合同进场施工,本工期就很,再这样下去肯定不能按期完工,我方作为业主如何理?该项于招投定的必招投的工程目。

   【实务

法律角度,建筑商的行违约

按照《最高人民法院理建工程施工合同纠纷案件适用用法律问题的解第八承包人具有下列情形之一,包人求解除建工程施工合同的,予支持:

(一)明确表示或者以行表明不履行合同主要义务的;

(二)合同定的期限内没有完工,且在包人催告的合理期限仍未完工的;

(三)已完成的建工程量不合格,的;

(四)承包的建工程非法包、法分包的”。

本案中,在合同已签订工令也早已下的情下,建筑商有正理由却迟迟不按合同进场开工,其行明确表明其有履行合同主要义务。因此,我认为业主完全有事根据和法律依据解除合同,要求建筑商承担违约责任。

但是在的问题是,工期已,解除合同后要通招投确定新的施工位,时间更不用。我建搞清楚建筑商不进场的原因是什,是否能商解,如果能商解量不要解除合同,因解除合同对业来说代价很高,再找一家建筑商不知道遇到什问题。如果建筑商同意进场施工,作为业应该将晚开工的原因、天失等做成据等最后工程这样建筑商可能要经济些,工期也不太多。如果建筑商违约或借工期问题诈业主,那么业主也只好另找其他建筑商了。在解除合同之前,一定要用面函告形式行催告,限其在若干天内进场开工,否,催告函就视为解除合同的通知。

《招投法》第六十条规定“人不履行立的合同的,履金不予退人造成的失超数额的,还应当对部分予以赔偿有提交履金的,应当对人的失承担赔偿责任。

人不按照立的合同履行义务,情节严重的,取消其二年至五年内参加依法必须进行招目的投标资予以公告,直至由工商行政管理机销营业执照。

因不可抗力不能履行合同的,不适用前”。

合同解除,主可以要求建筑商承担违约责任,要求赔偿工期不保造成的其他。合同解除后,方可按照《招投标法》的规定,其余投人中重新确定中人或者重新行招

我曾遇到案例,跟本案似,也是必招投的工程目,建筑商与业签订合同后建筑商迟迟工,利用工期问题诈业主要求增加用。主无奈,向我请教对策。我让业主以《协议》的方式答了建筑商的无理要求,并将建筑商要挟业主,签订补协议像机制下到工程完工主不同意按《协议算,于是建筑商起至法院。我拿出据和《招投法》第46条为业主据理力,主张该协议》是无效的,最后法院接受了我方意







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